Forum SpaarInformatie | Sparen | SpaarRente | SpaarBanken | En meer :: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaartaks : Het laatste nieuws rondom sparen

myy schreef:

svanke schreef:

Als je vertrekt uit je koophuis, verkoop je hem voor 365.000 x 1,026^30 = 788.340.

Twee opmerkingen:

1)
Die extra stijging van 1,025^30 kan henrid ook door andere investeringen genereren.
Tenzij dat je uitgaat dan henrid de komende jaren 0,0% rendement zal behalen.
Daarnaast kunnen huizenprijzen ook dalen.

2)
De koper kan het afgeloste deel pas besteden bij verkoop van het huis.
Dan doet zich een probleem voor: je hebt een huis nodig om in te wonen... kopen dan wel huren.
Of je bent dusdanig op leeftijd dat je niet heel veel meer kan: behalve wat boeken of dit forum lezen.

Het hangt maar net af hoe de wereld er in 2051 uitziet.

Uiteraard is alles afhankelijk van de wereld in 2051. Ik denk ook dat een huis meer dan 2,5% p.j. stijgt in prijs. Herinner me er dan nog maar eens aan. Maar ik denk dat ik er dan niet meer ben.

Nou, ad 1 (en 2) daar had je nu juist die hypotheek voor als je niet contant afrekent. Huren is per maand duurder/gelijk aan je hypotheeklasten in een vergelijkbaar huis. Dus bij koop hou je maandelijks evenveel/meer over (om te beleggen of in deposito's te stoppen) of te besteden.
Indien de huizenprijs daalt hou je nog steeds een afbetaald huis over aan het eind van rit i.t.t. huren.

Nadeel. Als je in de looptijd van de hypotheek gedwongen moet verkopen om e.o.a. reden en de huizenprijs is fors gedaald. Dan resteert mogelijk een restschuld. Dit is overigens geen probleem als je een nieuw koophuis moet betrekken, de prijs is immers ook van dat huis gedaald.

Maar iedereen moet doen waar hij zich prettig bij voelt. Dat hoeft niet alleen financieel gedreven te zijn. Ik sluit niet uit dat mijn volgende huis ook een huurhuis is, ondanks dat dat financieel mogelijk niet slim is. Je moet het geld op tijd uit de stenen halen. Alles afhankelijk van gezinssituatie, leeftijd en gezondheid, vertrek naar buitenland, etc.

Ons belastingstelsel is heel erg complex. Maar de weg naar een vlaktax is ook erg lang... Ik denk wel dat dat een oplossing kan zijn, eenmalig bepaal je hoeveel % iedereen over loon en/of winst uit onderneming betaalt en wat de bijbehorende drempel moet zijn om de belastinginkomsten even hoog te houden en daarna is het allemaal heel eenvoudig. Geen hypotheekrente aftrek meer, maar ook geen huurwaardeforfait. Geen heffing op vermogen, maar ook geen aftrek voor schulden. Zoiets.

Link met betalen (inloggen) werkt ook niet meer.

Ons belastingstelsel is heel erg complex. Maar de weg naar een vlaktax is ook erg lang... Ik denk wel dat dat een oplossing kan zijn...

Op 23 oktober 2003 heeft de staatssecretaris van financiën besloten dat het aandeel in de onderhoudsreserve van de VvE meegenomen moet worden in de berekening van het vermogen dat belast wordt in box 3.

Alsof dit er al niet was! Kan er nog wel bij :evil:

Citaat:

En je mag en kunt er niet aan komen maar MOET er wel fictief 5,3% rendement (?) over betalen... Ik blijf het een schandaal vinden!

Als je een wat groter appartemenscomplex hebt kun je ook nog 0,5% rente betalen aan de bank. Alles voor het wettelijke verplichte onderhoud!

Auteur:	myy [ ma 18 jan 2021 5:11 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
svanke schreef: myy schreef: svanke schreef: Als je vertrekt uit je koophuis, verkoop je hem voor 365.000 x 1,026^30 = 788.340. Twee opmerkingen: 1) Die extra stijging van 1,025^30 kan henrid ook door andere investeringen genereren. Tenzij dat je uitgaat dan henrid de komende jaren 0,0% rendement zal behalen. Daarnaast kunnen huizenprijzen ook dalen. 2) De koper kan het afgeloste deel pas besteden bij verkoop van het huis. Dan doet zich een probleem voor: je hebt een huis nodig om in te wonen... kopen dan wel huren. Of je bent dusdanig op leeftijd dat je niet heel veel meer kan: behalve wat boeken of dit forum lezen. Het hangt maar net af hoe de wereld er in 2051 uitziet. Uiteraard is alles afhankelijk van de wereld in 2051. Ik denk ook dat een huis meer dan 2,5% p.j. stijgt in prijs. Herinner me er dan nog maar eens aan. Maar ik denk dat ik er dan niet meer ben. Nou, ad 1 (en 2) daar had je nu juist die hypotheek voor als je niet contant afrekent. Huren is per maand duurder/gelijk aan je hypotheeklasten in een vergelijkbaar huis. Dus bij koop hou je maandelijks evenveel/meer over (om te beleggen of in deposito's te stoppen) of te besteden. Indien de huizenprijs daalt hou je nog steeds een afbetaald huis over aan het eind van rit i.t.t. huren. Nadeel. Als je in de looptijd van de hypotheek gedwongen moet verkopen om e.o.a. reden en de huizenprijs is fors gedaald. Dan resteert mogelijk een restschuld. Dit is overigens geen probleem als je een nieuw koophuis moet betrekken, de prijs is immers ook van dat huis gedaald. Maar iedereen moet doen waar hij zich prettig bij voelt. Dat hoeft niet alleen financieel gedreven te zijn. Ik sluit niet uit dat mijn volgende huis ook een huurhuis is, ondanks dat dat financieel mogelijk niet slim is. Je moet het geld op tijd uit de stenen halen. Alles afhankelijk van gezinssituatie, leeftijd en gezondheid, vertrek naar buitenland, etc. Mee eens, een huis is om in te wonen en niet zozeer om te speculeren. In die zin zou het voor iedereen gunstig zijn als de huizenprijzen stabiel zouden zijn. Het grootste risico zijn onverwachte calamiteiten waardoor he woongenot kan verminderen. Zoals overstromingen, aardbevingen (bijv Groningen) en klimaatverandering. 30 jaar terug was het nog bijna niet voor te stellen dat de winters zo warm zouden zijn...

Auteur:	svanke [ vr 29 jan 2021 4:49 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
https://www.fiscalert.nl/huis-hypotheek ... el-knuisje Het stapsgewijs knabbelen aan de renteaftrek is de voornaamste reden dat de fiscale regels rondom de eigen woning steeds ingewikkelder zijn geworden. Waar gaat dit eindigen?

Auteur:	juanj [ vr 29 jan 2021 4:52 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
Link zonder betalen beschikbaar?

Auteur:	henrid [ vr 29 jan 2021 5:21 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
Link met betalen (inloggen) werkt ook niet meer.

Auteur:	elsinga [ za 30 jan 2021 10:05 am ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
Ons belastingstelsel is heel erg complex. Maar de weg naar een vlaktax is ook erg lang... Ik denk wel dat dat een oplossing kan zijn, eenmalig bepaal je hoeveel % iedereen over loon en/of winst uit onderneming betaalt en wat de bijbehorende drempel moet zijn om de belastinginkomsten even hoog te houden en daarna is het allemaal heel eenvoudig. Geen hypotheekrente aftrek meer, maar ook geen huurwaardeforfait. Geen heffing op vermogen, maar ook geen aftrek voor schulden. Zoiets.

Forum SpaarInformatie \| Sparen \| SpaarRente \| SpaarBanken \| En meer https://forum.spaarinformatie.nl/

DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaartaks https://forum.spaarinformatie.nl/het-laatste-nieuws-rondom-sparen-f66/dnb-belasting-over-eigen-huis-moet-gelijk-zijn-aan-spaartaks-t10339-60.html	Pagina 5 van 5

Auteur:	obligataire [ za 30 jan 2021 12:04 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
elsinga schreef: Ons belastingstelsel is heel erg complex. Maar de weg naar een vlaktax is ook erg lang... Ik denk wel dat dat een oplossing kan zijn, eenmalig bepaal je hoeveel % iedereen over loon en/of winst uit onderneming betaalt en wat de bijbehorende drempel moet zijn om de belastinginkomsten even hoog te houden en daarna is het allemaal heel eenvoudig. Geen hypotheekrente aftrek meer, maar ook geen huurwaardeforfait. Geen heffing op vermogen, maar ook geen aftrek voor schulden. Zoiets. Ik geloof daar niet zo in. Al sinds de oorlog wordt de belastingheffing gebruikt om politieke agenda's te realiseren. Iedere politieke partij heeft een eigen achterban, bestaande uit arbeiders, uitkeringstrekkers, zelfstandigen, allemaal willen ze zo min mogelijk betalen. En daarnaast wordt de belastingheffing ook gebruikt om het volk op te voeden, vooral in linkse kringen heel populair. Accijnzen, groene maatregelen. En de HRA is er vooral gekomen om het eigen woning bezit te stimuleren. Maar om op die vlaktax terug te komen, het valt niet te verdedigen dat een profvoetballer van Ajax hetzelfde tarief zou betalen als de vakkenvuller in de supermarkt. Zelfs door mij niet Dat enorme verschil in inkomen los je met een drempel niet op.....

Auteur:	svanke [ za 30 jan 2021 2:39 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
henrid schreef: Link met betalen (inloggen) werkt ook niet meer. werkt bij mij prima.

Auteur:	JandeV [ za 30 jan 2021 2:44 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
elsinga schreef: Ons belastingstelsel is heel erg complex. Maar de weg naar een vlaktax is ook erg lang... Ik denk wel dat dat een oplossing kan zijn... Die weg is ongeveer net zo lang als de berg bezwaren hoog is. Vergelijk het maar met het basisinkomen...

Auteur:	piet_pecunia [ vr 05 feb 2021 3:20 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
Alsof dit er al niet was! Kan er nog wel bij Citaat: Op 23 oktober 2003 heeft de staatssecretaris van financiën besloten dat het aandeel in de onderhoudsreserve van de VvE meegenomen moet worden in de berekening van het vermogen dat belast wordt in box 3. En je mag en kunt er niet aan komen maar MOET er wel fictief 5,3% rendement (?) over betalen... Ik blijf het een schandaal vinden! Als je een wat groter appartemenscomplex hebt kun je ook nog 0,5% rente betalen aan de bank. Alles voor het wettelijke verplichte onderhoud!

Auteur:	obligataire [ vr 05 feb 2021 6:57 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
piet_pecunia schreef: Alsof dit er al niet was! Kan er nog wel bij Citaat: Op 23 oktober 2003 heeft de staatssecretaris van financiën besloten dat het aandeel in de onderhoudsreserve van de VvE meegenomen moet worden in de berekening van het vermogen dat belast wordt in box 3. En je mag en kunt er niet aan komen maar MOET er wel fictief 5,3% rendement (?) over betalen... Ik blijf het een schandaal vinden! Als je een wat groter appartemenscomplex hebt kun je ook nog 0,5% rente betalen aan de bank. Alles voor het wettelijke verplichte onderhoud! De gedachte is, dat de eigenaar van een 'gewone' woning, die spaart voor groot onderhoud, het spaarpotje op de bank ook bij zijn vermogen moet tellen. En ja, we moeten natuurlijk geen ongelijkheid hebben

Auteur:	JandeV [ vr 05 feb 2021 7:17 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
Appartement verkopen. Het tegoed bij de VVE in de verkoopprijs verwerken.... Zo, weer iemand blij gemaakt.

Auteur:	henrid [ vr 05 feb 2021 8:22 pm ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
En dan maar huren: https://radar.avrotros.nl/nieuws/item/h ... tijgingen/

Auteur:	elsinga [ za 06 feb 2021 9:57 am ]
Berichttitel:	Re: DNB belasting over eigen huis moet gelijk zijn aan spaar
Ik vind het huurwaardeforfait een veel gemenere regeling. Daar snoept de regering gewoon je voordeel tov huren weg...

Pagina 5 van 5	Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group http://www.phpbb.com/