Hallo,

Ik en mijn vrouw gaan binnenkort een verbouwing doen van 30000 euro en kunnen een 3e hypotheek beginnen (op dit moment variabel 3.9% bij ING) of ons spaargeld plunderen.

Onze situatie:
Onze hypotheek lasten op dit moment zijn 880 euro per maand. De hypotheek is 220000, de WOZ is 349000
Nu hebben wij 135000 euro spaargeld en betalen dus over bijna een ton 1.2 % vermogensbelasting.
Ons inkomen is samen bruto zo'n 5500 per maand. Beide in de 42% schijf. Netto houden we zo'n 4000 per maand over.
Geen kinderen, geen grote uitgaven in de komende 5 jaar (voor zover we weten).

Een eenvoudig rekensommetje leert mij dat eigen geld in ons geval voordeliger is. De rente die de 30000 oplevert is zeer weinig, plus dat we over de 30000 geen vermogensrendement belasting meer hoeven te betalen. Dat is onder de streep meer dan de aftrek die we terug krijgen wanneer we een hypotheek afsluiten.

Zie ik iets over het hoofd?

Groet,
Peter

Het omslagpunt is een bruto spaarrente van 3.46%.
3,9*(1-0,42) + 1,2

Als je het bedrag vast zet bijvoorbeeld bij Dirk (5,25%) of ABN AMRO (5%) voor 10 jaar ben je dus veel beter af.
Dan hou je netto meer over aan de spaarrente dan dat de hypotheek je netto kost.


Zijn er trouwens nog eenmalige hypotheekkosten? Provisie, notaris e.d.?

_________________
Pecunia non olet!

5500 * 0.58 = 3190 ?
Waarschijnlijk een heel domme vraag maar hoe zit dat ?

Ze betalen ook loonheffing over de eerste en tweede schijf.
Het restant valt dan in de derde schijf van 42 %.

ja van mij is ook erg kort door de bocht,
maar als ik kijk;

4000/5500*100% = 72,7%

Topic is al meer dan drie maanden oud.
Topicstarter zal inmiddels wel druk aan het verbouwen zijn.

_________________
beleggen is gemakkelijk: je moet kopen van pessimisten en verkopen aan optimisten.

Nu nog... Dan doet hij het vast zelf.

Kijkend naar de belastingschijven, vraag ook ik mij af hoe men aan het vermelde netto bedrag komt.
Dit heeft wellicht met andere dingen te maken, die zij niet vermeld hebben:
doen zij apart aangifte of gezamenlijk, bepaalde aftrekposten, enzovoorts.

@schuiver
Betwijfel het,
geen kinderen.. Dat scheelt al aanzienlijk wat betreft aftrekposten...
zou niet bepaald iets kunnen bedenken dat het zo ver kan drukken. Dat ze samen aangifte doen lijkt me vanzelfsprekend, maar gezien ze beide in dezelfde schijf zitten heeft dit ook geen/nauwelijks effect