Met een plof als van een dik reclamepakket viel net een glossy magazine van ING in mijn brievenbus met de pakkende titel: "Mijn Geld". Mijn oog viel op een artikel op blz. 32 met als titel: "Help je kind fiscaalvriendelijk aan een koophuis". Prima, dat er aandacht aan wordt besteed. Echter, de conclusie van het artikel is, dat er twee notariele akten moeten worden opgemaakt, omdat de Belastingdienst dat wil. "De Belastingdienst wil, dat je deze ouder/kindconstructie vastlegt in een hypotheek- en schenkingsakte", staat er letterlijk. Het artikel is gestreven door de Notaris Service ING.

Er wordt in het artikel uitgegaan van het verstrekken van een hypotheek aan een kind van 2 ton tegen 5% rente en een jaarlijkse schenking van de ouders aan het kind tot het maximum van de jaarlijkse vrijstelling. Voor de schenking hoef je zowiezo al niet bij de notaris langs. En voor de lening hoef je alleen bij de notaris langs, als je hypothecaire zekerheid wenst als ouders. En de Belastingdienst wil helemaal niet, dat je zo'n ouder/kindconstructie vastlegt in een hypotheek- en schenkingsakte.

Zo'n type lening kun je ook zonder hypothecaire zekerheid verstrekken. In dat geval hoef je niet langs de notaris. Het is wel aan te bevelen om zo'n lening te laten registreren bij de Belastingdienst en goede afspraken te maken tussen ouder en kind(eren). Elders op het Forum hebben we er al eens uitgebreid over gediscussieerd.

Jammer, dat ING met dit artikel veel mensen op een verkeerd been zet en onnodig op kosten jaagt.