Spaarinformatie, de site voor informatie over sparen


Het is nu do 21 nov 2019 10:04 pm

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]





Advertenties

Sponsors
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 17 berichten ]  Ga naar pagina 1, 2  Volgende
Auteur Bericht
BerichtGeplaatst: za 27 dec 2008 11:14 am 
Kwartje

Geregistreerd: za 28 jun 2008 5:35 pm
Berichten: 425
Vraag 1:

Zoals ik in een andere topic al aangaf denk ik over het oversluiten van mijn huidige hypotheek, maar dan dus bij een andere hypotheekverstrekker.
Een paar jaar terug heb ik dit willen doen bij de bank zelf (ABN-AMRO) en alhoewel klant bleek de boeterente dusdanig te zijn dat dit met het rentevoordeel nooit was terug te verdienen.

Nu loopt volgend jaar de eerste rentevast periode af en volgens sommigen is het dan mogelijk om wanneer de rente is veranderd (wat dus het geval is) zowieso te onderhandelen maar ook zonder boeterentes naar een andere hypotheekverstrekker te gaan.

Ik kan hierover niets terugvinden in de voorwaarden maar vroeg me af of hier misschien iemand het antwoord weet, voordat ik direct naar de bank stap...

Vraag 2:

Stel dat ik ga bankieren bij een andere bank (zie andere topic; Triodos), geeft dit problemen?
Ik doel dan op de volgende twee punten;
- schijnbaar is het bij sommige banken een verplichting ook je betaalrekening daar te hebben wanneer je er je hypotheek hebt lopen.
- schijnbaar is de hypotheekrente bij sommige banken hoger wanneer je er geen betaalrekening hebt lopen.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: za 27 dec 2008 7:42 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
Citaat:
Nu loopt volgend jaar de eerste rentevast periode af en volgens sommigen is het dan mogelijk om wanneer de rente is veranderd (wat dus het geval is) zowieso te onderhandelen maar ook zonder boeterentes naar een andere hypotheekverstrekker te gaan.


Ook al is er geen sprake van een veranderde rente kan je na iedere
renteperiode
zonder boete opstappen.

Misschien is opstappen na zo'n periode misschien wel goedkoper.
Want je bent kwa rentepercentage bij een verlenging van de lopende hypotheek bij de huidige bank waarschijnlijk toch de pineut.

Er wordt bij veel hypotheekbanken een z.g.n. '2-sporig rentebeleid' gevoerd.
D.w.z. éénmaal binnengehaald met lokrentes, bij verlenging een opslag t.o.v. 'de nieuwkomers'.
Ze speculeren erop dat klanten toch niet zo snel weglopen i.v.m. de dan te maken kosten en moeite van o.a. taxatie, notaris, afsluitprovisie en het overleggen van inkomensgegevens.

Het is vaak wel de moeite waard dan even om je heen te kijken.
Bij een andere hypotheekbank ben je immers weer 'nieuwkomer'.
Afhankelijk van het geboden rentepercentage kan je dan nog overwegen gelijk een (rest)looptijd voor langere tijd te nemen.
Zodat je niet telkens opnieuw met het fenomeen '2-sporig rentebeleid' te maken krijgt.

Oja, vergeet niet het woord 'retourprovisie' te laten vallen. :wink:

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: za 27 dec 2008 7:46 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
In het algemeen t.a.v. hypotheken en het gedrag van banken, het volgende artikeltje/waarschuwing in de decemberuitgave van de Vereniging Eigen Huis (VEH):

De hypotheeklasten voor huizenbezitters met een variabele hypotheekrente nemen door de kredietcrisis flink toe.
Volgens VEH hebben banken geld nodig en zoeken ze dat bij de huizenbezitters.
Naar aanleiding hiervan heeft de vereniging een meldpunt geopend.
Hier kunnen mensen 'dubbele bodems' in voorwaarden van financiële producten melden.
Ga naar http://www.eigenhuis.nl/meldpuntdubbelebodem

Even terugkomend op de eis een bankrekening te moeten hebben bij een hypotheekbank riekt m.i. ernstig naar koppelverkoop.
Koppelverkoop is voor ondernemingen met een economische machtspositie niet toegestaan.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Koppelverkoop
Het bijzondere van de situatie is dat sinds veel banken geld zijn gaan vragen voor de bankproducten, zij zichzelf -ten aanzien van het bovenstaande- met de rug tegen de muur hebben gezet.
Bij een gratis iets heb je m.i. namelijk weinig te mekkeren.
Nu wel. :wink:

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 12:23 pm 
Kwartje

Geregistreerd: za 28 jun 2008 5:35 pm
Berichten: 425
@Paul;

Omdat ik bij de voorwaarden van de diverse banken weinig of niets kan terugvinden over het overstappen na een rentevastperiode; je bent er zeker van dat je zonder boeterente kunt overstappen? Zou nl. de tip v.d. week zijn voor mij ;)

Overigens ook die 'koppelverkoop' is wel iets waar ik wat mee kan... :mrgreen:


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 1:09 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
Hypotheken is ook niet mijn dagelijks ding, maar telkens als ik deze stelling deponeer bij de mensen voor wie het wél dagelijkse kost is, knikken ze instemmend.
Daarom durf ik rustig te stellen:
Ook al lijkt het alsof je een verbintenis voor bijv. 30 jaar bent aangegaan, je hebt keer op keer de kans de overeenkomst (boetevrij) te beeindigen op het moment er weer een nieuwe rentevast periode afgesproken moet worden.
Het enige wat ik momenteel niet weet is of dit een uitvloeisel is van 'gewijzigde voorwaarden' op dat moment.
Maar dat zoek ik ook nog wel uit.

Een nieuwe renteperiode is voor mij op dit moment ook actueel.
Ik krijg het gevoel (en niet alleen dat) dat ik stevig te pakken dreig te gaan worden bij m'n huidige hypotheekbank.
Voorlopig heb ik, om tijd te winnen zorgvuldig een nieuwe periode te kiezen, mijn hypotheek even op een variabele rente gezet.
Twee redenen:
1) Kan er elk moment weer van af en overstappen naar een ander.
2) Ik verwacht nog hypotheekrente dalingen.

Ik studeer nog even verder.
Wellicht schrijf ik binnenkort nog een artikeltje voor het forum, de titel heb ik al:
'Hypotheekbanken ontmaskerd'. :wink:

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 1:56 pm 
Kwartje

Geregistreerd: za 28 jun 2008 5:35 pm
Berichten: 425
Ik wacht in spanning ;)


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 2:02 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
Nog ff studeren.
Ik weet niet of ik het aantrek of soms meer 'zie' dan een ander, maar als er iets te beleven valt tref ik dat meestal. :wink:
Ook op hypotheekgebied heb ik inmiddels weer zat spannende ervaringen/verhalen.
Manipulatie, list en bedrog ten voeten uit.
De honden lusten er weer geen brood van.
Maar .... ze kunnen mijn rug op (zoals gebruikelijk mag ik haast zeggen).

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 2:29 pm 
Stuiver

Geregistreerd: zo 29 jun 2008 10:05 pm
Berichten: 61
Woonplaats: bassfly@casema.nl
Met hypotheekvragen kan je trouwens ook goed terecht op het volgende forum www.hypotheken-forum.nl. :idea:

Ik lees daar af en toe weleens mee en er zitten een paar ervaren hypotheekadviseurs die regelmatig met goede adviezen komen.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 5:41 pm 
Daalder
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za 31 mei 2008 10:13 pm
Berichten: 1528
Blijkbaar een heel populair forum, want ik kom er niet op (overbelast?).


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 28 dec 2008 7:43 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
Met 1 klik direct en razendsnel op de bewuste site.
Misschien moeten er nieuwe batterijen in je computer. :lol:

Overigens, Mooggie bedankt voor de tip.
Lekker veel leesvoer.

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: ma 29 dec 2008 12:30 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
Paul209 schreef:
2) Ik verwacht nog hypotheekrente dalingen.


Er komt -weliswaar heel langzaam- een klein beetje beweging in:

ING neemt lagere hypotheekrente Postbank over.

Uitgegeven: 29 december 2008 11:06
Laatst gewijzigd: 29 december 2008 11:06

AMSTERDAM - ING verlaagt de hypotheekrente vanaf 1 januari met 0,1 tot 0,5 procentpunt. De bank past de hypotheken aan aan de voordeligere tarieven van de Postbank en voert daarnaast een extra verlaging door. Dat meldde ING maandag.

...

Bron: http://www.nu.nl/economie/1891300/ing-n ... -over.html

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: di 30 dec 2008 8:31 pm 
Daalder
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za 31 mei 2008 10:13 pm
Berichten: 1528
Paul209 schreef:
Met 1 klik direct en razendsnel op de bewuste site.

2 uur later, geen wonder :roll:

@Mooggie, bedankt voor de tip, het is een leuke site.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: za 03 jan 2009 5:36 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
@MM

http://financieel.infonu.nl/hypotheek/2 ... ossen.html
http://financieel.infonu.nl/hypotheek/2 ... ossen.html
http://www.eigenhuis.nl/VerenigingEigen ... nerend.htm

Interessant is een gratis aanmelding t.b.v. regelmatige toezending van actuele hypotheekrente-informatie, zichtbare stijgingen en dalingen, bij o.a.:
http://www.hypotheker.nl/Service/Abonnementen
en websites zoals:
http://www.hypotheekrentevergelijker.nl/?a=011
http://www.hypotheekrente.nl/rente
http://www.hypotheek-rentetarieven.nl
(Klikbaar t.b.v. sortering op hoogte, per rubriek.)

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: za 03 jan 2009 6:24 pm 
Daalder
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za 31 mei 2008 10:13 pm
Berichten: 1528
Ha, een prima lijstje sites. Altijd handig :P


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: ma 05 jan 2009 2:33 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: vr 23 nov 2007 2:48 am
Berichten: 5064
http://www.z24.nl/z24geld/artikel_46785.z24/Variabele_hypotheekrente_fors_lager.html

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 17 berichten ]  Ga naar pagina 1, 2  Volgende

Advertenties

Sponsors

Alle tijden zijn GMT + 1 uur [ Zomertijd ]


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 13 gasten


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling
phpBB SEO