Piggy schreef:
BertusV schreef:
Huis gaat dan ook in box 3 belast worden. Lijkt me heel wat schokkender dan dat een marginaal deel van je vermogen voor 0,01% negatief gaat worden belast. Dat zal hoogstens een paar tientjes verschil maken terwijl die eigenhuis plannen meestal duizenden Euro`s extra box 3 belasting zullen betekenen.
Het hangt er vanaf hoe het huis in box3 wordt belast. Logsicherwijs zal er van de WOZ waarde als peiling gebruik gemaakt worden. Tevens zal er gekeken worden naar hoeveel hypotheekschuld nog open staat. Daarnaast is de vraag wat is eerlijker?
Stel je hebt mensen die hun huis helemaal afbetaald hebben. Deze mensen (meestal gepensioneerden) moeten dan in verhouding een enorm bedrag aan belasting gaan betalen en kunnen hierdoor mogelijk in de problemen komen.
Ik neem aan dat dit nou ook net niet de bedoeling zal zijn.
Ik heb hier over vanuit het MinvanFin al diverse denkrichtingen de revue zien passeren. In de meeste gevallen is de grondslag dan de WOZ waarde waarop de hypotheekschuld in mindering wordt gebracht. Daarnaast zou er dan sprake moeten zijn van een vrijstelling (zo’n € 200.000 als ik het me goed herinner). Dat zou betekenen dat iemand in bepaalde gevallen hierover totaal geen VRH zou hoeven te betalen en anderen de hoofdprijs.
Dat zouden dan in de eerste plaats inderdaad huiseigenaren zijn die, om welke reden dan ook, geen hypotheek hebben of deze hebben afgelost.
Je zal een beperkt besteedbaar inkomen hebben met een hypotheekvrij huis wat door omstandigheden nu op een A-locatie blijkt te staan (vooral voor ouderen niet ondenkbeeldig).
Als het eigen huis dan toch naar box 3 zou moeten verhuizen dan zou een andere benadering volgens mij, om uiteenlopende redenen, de voorkeur verdienen.
In deze gevallen afstappen van de harde vrijstellingsgrens en uitgaan van de WOZ-waarde minus
de hypotheekschuld. In de gevallen dient bij de WOZ-waarde te worden gesteld op hooguit 62%.
De correctie naar 62% is gebaseerd op de reeds bestaande “leegwaarde forfait regeling” (huizen die verhuurd worden en in box 3 vallen (de WOZ-waarde wordt hierbij aangepast omdat er sprake is van een woning in bewoonde staat waarbij de WOZ-waarde natuurlijk niet overeenkomt met de verkoopprijs in bewoonde staat).
Inloggen
Registreren
Help
Zoeken
