reneva schreef:
@namliam en schuiver
Dit is natuurlijk geen goede vergelijking.
Zucht dit is dus precies de platte redenering die iedereen gebruikt...
Feit blijft, je betaald zeg 1.000 rente per maand aan de bank en krijgt 420 euro per maand van de belasting.
Vrijwillig of anderszins, maakt niet uit, je ruilt 1.000 euro tegen 420, punt.
Neem even aan dat je een Hypotheek hebt van 240.000 tegen 5% rente om aan die 12.000 euro rente per jaar = 1.000 euro per maand te komen.
Neem ook even aan dat ik ergens op een of andere manier 40.000 bij elkaar geschraapt heb of een erfenis heb gekregen oid. en heb een ander spaargeld, dus volledig vrij van de 1.2 schraperij.
Vraag: Ga ik die 40.000 aflossen of ga ik die voor 2.57% bij de leaseplan bank stallen??
Als ik het spaar heb ik na een jaar 41.027,91 inclusief de rente en heb ik 12.000 en krijg ik 5.040 euro terug.
+ 1.027 - 12.000 + 5.040 = - 5.933
Los ik het af, krijg ik geen rente, maar betaal ik slechts over 200.000 die 5%. Dat is dus 10.000 euro rente, waar je over het jaar heen 4.200 euro terug krijgt.
- 10.000 + 4.200 = - 5.800
Ofwel door "mijn hypotheek te behouden" heb ik zojuist mezelf bestolen van 133 euro op jaar basis. Dit alles om belasting terug te krijgen. Nu is dit een simpel voorbeeld en is de realiteit natuurlijk wat complexer, o.a. maar niet beperkt tot depositos, de 1.2%, alsmede je eigen gevoel van het hebben van 40.000 euro (reserve) spaargeld. Bovendien de limitaties van het willekeurig kunnen/mogen aflossen (boete vrij!).
Neem je bijvoorbeeld de 1.2% belasting nog in aanmerking moet je dus nog 486 rendements euros wegbrengen. (40.000 + 41.000) / 2 * 1.2% wat het totale verschil 619 euro maakt.
En nee dan zijn we er nog niet maar het helemaal uitdiepen gaat wat ver denk ik.
Conclusie is en blijft, het houden van een hypotheek omdat ik dan belasting terug krijg... veel te simpel en te kort door de bocht. Te meer daar veel mensen met deze mentaliteit geen rekening bij de LPB hebben en al zeker geen deposito gaan afsluiten en vrolijk en veilig hun zuur verdiende centjes op de roemruchte plusrekening laten staan of zich laten bekopen door een keur van andere veilige aanbieders.