myy schreef:
svanke schreef:
Als je vertrekt uit je koophuis, verkoop je hem voor 365.000 x 1,026^30 = 788.340.
Twee opmerkingen:
1)
Die extra stijging van 1,025^30 kan henrid ook door andere investeringen genereren.
Tenzij dat je uitgaat dan henrid de komende jaren 0,0% rendement zal behalen.
Daarnaast kunnen huizenprijzen ook dalen.
2)
De koper kan het afgeloste deel pas besteden bij verkoop van het huis.
Dan doet zich een probleem voor: je hebt een huis nodig om in te wonen... kopen dan wel huren.
Of je bent dusdanig op leeftijd dat je niet heel veel meer kan: behalve wat boeken of dit forum lezen.
Het hangt maar net af hoe de wereld er in 2051 uitziet.
Uiteraard is alles afhankelijk van de wereld in 2051. Ik denk ook dat een huis meer dan 2,5% p.j. stijgt in prijs. Herinner me er dan nog maar eens aan. Maar ik denk dat ik er dan niet meer ben.
Nou, ad 1 (en 2) daar had je nu juist die hypotheek voor als je niet contant afrekent. Huren is per maand duurder/gelijk aan je hypotheeklasten in een vergelijkbaar huis. Dus bij koop hou je maandelijks evenveel/meer over (om te beleggen of in deposito's te stoppen) of te besteden.
Indien de huizenprijs daalt hou je nog steeds een afbetaald huis over aan het eind van rit i.t.t. huren.
Nadeel. Als je in de looptijd van de hypotheek gedwongen moet verkopen om e.o.a. reden en de huizenprijs is fors gedaald. Dan resteert mogelijk een restschuld. Dit is overigens geen probleem als je een nieuw koophuis moet betrekken, de prijs is immers ook van dat huis gedaald.
Maar iedereen moet doen waar hij zich prettig bij voelt. Dat hoeft niet alleen financieel gedreven te zijn. Ik sluit niet uit dat mijn volgende huis ook een huurhuis is, ondanks dat dat financieel mogelijk niet slim is. Je moet het geld op tijd uit de stenen halen. Alles afhankelijk van gezinssituatie, leeftijd en gezondheid, vertrek naar buitenland, etc.
Mee eens, een huis is om in te wonen en niet zozeer om te speculeren.
In die zin zou het voor iedereen gunstig zijn als de huizenprijzen stabiel zouden zijn.
Het grootste risico zijn onverwachte calamiteiten waardoor he woongenot kan verminderen.
Zoals overstromingen, aardbevingen (bijv Groningen) en klimaatverandering.
30 jaar terug was het nog bijna niet voor te stellen dat de winters zo warm zouden zijn...
Inloggen
Registreren
Help
Zoeken
Dat enorme verschil in inkomen los je met een drempel niet op.....
