Spaarinformatie, de site voor informatie over sparen


Het is nu vr 13 dec 2019 12:00 pm

Alle tijden zijn GMT + 1 uur





Advertenties

Sponsors
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 69 berichten ]  Ga naar pagina 1, 2, 3, 4, 5  Volgende
Auteur Bericht
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 12:45 pm 
Stuiver
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 18 sep 2008 8:13 pm
Berichten: 88
Ik kreeg de volgende uitnodiging, ben wel benieuwd naar eventuele ervaringen en meningen van anderen.


"Een eigen hypotheek BV kan een
goede investering van uw spaargeld zijn
Omnyacc GoesDeen Accountants & Belastingadviseurs met vestigingen in Enkhuizen,
Zwaagdijk en Heemstede heeft een adviesproduct ontwikkelt voor de particuliere
markt: ‘De Hypotheek BV’.
Dit product is zeer interessant voor particulieren die een hypotheek hebben op een
woning of bedrijfspand, waarvan de rente aftrekbaar is, en voldoende eigen middelen
hebben om die hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen. Een korte uitleg: u richt
een eigen BV op waarin u als enig aandeelhouder (een deel van) uw spaargeld
onderbrengt, waarbij dit geld vervolgens door uw BV wordt gebruikt om (een deel
van) uw hypotheekschuld bij de bank af te lossen. U heeft vervolgens een schuld
aan uw BV waarvan de rente aftrekbaar is en u maakt via uw BV per saldo een beter
rendement op uw spaargeld.
Wij rekenen dit graag aan u voor!
Bezoek onze presentatie en ontvang een gratis berekening of de eigen
hypotheek B.V. u ook belastingvoordeel oplevert."


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 1:12 pm 
Daalder
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 06 sep 2007 9:02 pm
Berichten: 1895
Zie ook dit artikel:

http://www.dedrom.nl/widgets/139-nieuws ... potheek-bv

_________________
Luister naar dj doboy


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 6:54 pm 
2 Kwartjes

Geregistreerd: di 08 jun 2010 8:43 am
Berichten: 625
Klinkt interessant, alleen veel te ver weg voor mij. Zouden ook andere accountants deze constructie hebben? Of is het helemaal nieuw.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 7:33 pm 

Geregistreerd: za 14 feb 2009 11:49 pm
Berichten: 5
Het is een constructie die erg vaak geadviseerd wordt aan mensen met een stamrecht BV. Het kapitaal van de BV kan op die manier effectief gebruikt worden. Je betaalt rente aan je BV, rente die je zelf uiteraard aftrekt. De winst die de bv maakt kan tzt weer uitgekeerd worden (waarbij de BV wel Vennootschaps belasting dient te betalen).

Als je nog geen stamrecht BV hebt is het natuurlijk wel kostbaar om speciaal hiervoor een BV op te richten. Geen idee vanaf welke bedragen dit interessant wordt.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 7:39 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 06 dec 2007 11:34 pm
Berichten: 5110
Woonplaats: Obliville
Onder eigenwoningschuld wordt ook verstaan onderhandse geldleningen die men is aangegaan voor de financiering van een woning.
Met andere woorden je hoeft niet verplicht naar de notaris.

Ik denk even hardop aan het volgende. Stel je hebt al een B.V. (dat kan idd. een stamrecht B.V. zijn maar ook een gewone onderneming) en je bent voornemens om met geld uit de B.V. op de hypotheek te gaan aflossen.
Of je hebt dat al gedaan. Het zou dan slim kunnen zijn om op papier te zetten dat de B.V. (voor een deel) de schuld op zich heeft genomen en dat geld direct ter leen heeft verstrekt aan de DGA (eigenaar van de B.V.).
De B.V. vraagt daar vervolgens een rente voor minimaal gelijk aan wat de hypotheekbank vraagt/vroeg. De B.V. moet vennootschapsbelasting betalen over de rente (doorgaans 20%) en er is in de verre toekomst dividendbelasting verschuldigd.
De DGA trekt de betaalde rente af tegen progressief tarief IB (al gauw 42%).

Als er nu een handig invulmodel op internet te vinden zou zijn, hoef je niet zelf het wiel uit te vinden.......


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 7:44 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 06 dec 2007 11:34 pm
Berichten: 5110
Woonplaats: Obliville
http://www.nuzakelijk.nl/column/2517189 ... en-bv.html

o.a.:

Een notariële hypotheekakte is niet noodzakelijk. Volstaan kan worden met een leenovereenkomst met een zogenaamde positieve/negatieve hypotheekverklaring.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 7:56 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 06 dec 2007 11:34 pm
Berichten: 5110
Woonplaats: Obliville
Artikel 5
Tot zekerheid van nakoming van al hetgeen de debiteur ingevolge deze overeenkomst van geldlening
aan de crediteur verschuldigd mocht zijn, verbindt de debiteur zich om:
a. het pand gelegen aan de ………………………………………, kadastraal bekend
……………………………… zonder schriftelijke toestemming van de crediteur geheel noch ten
dele te zullen verkopen, te ruilen of op andere wijze te vervreemden, te verhuren of op enige
andere wijze in gebruik te geven, dan wel met hypotheek of andere zakelijke rechten te
bezwaren;
b. op eerste vordering van de crediteur, onder gebruikelijke voorwaarden, ten behoeve van
crediteur hypotheek te verlenen op het sub a. bedoelde pand, zulks tot zekerheid voor de
voldoening van al hetgeen crediteur van hem (debiteur), uit welke hoofde ook te vorderen heeft
of mocht hebben, zulks tot een alsdan door de crediteur te betalen bedrag.
Het bepaalde in dit artikel vervalt indien en zodra ten genoegen van de crediteur op haar vordering of
vrijwillig voldoende hypothecaire zekerheid is gesteld.


Dit had ik eerder moeten weten :? maar het is nog niet te laat. 8)


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 8:07 pm 
Daalder
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma 27 dec 2010 11:18 pm
Berichten: 1737
obligataire schreef:
Stel je hebt al een B.V. (dat kan idd. een stamrecht B.V. zijn maar ook een gewone onderneming)

Stel dat je er geen hebt.
Dan is dat sinds kort appeltje/eitje om er één starten.
Citaat:
BV-recht eenvoudiger en flexibeler

Een besloten vennootschap oprichten betekende tot voor kort: fikse kosten en weinig flexibiliteit. Sinds 1 oktober 2012 is dat anders. Door het bv-recht eenvoudiger en flexibeler te maken, is de rechtsvorm van de besloten vennootschap een stuk aantrekkelijker voor (startende) ondernemers. Ook voor bestaande bv’s kunnen de nieuwe regels relevant zijn.
Voordelen van een besloten vennootschap

Bij een besloten vennootschap is niet de ondernemer, maar de bv in de meeste gevallen aansprakelijk voor eventuele schulden van het bedrijf. De directie en de andere aandeelhouder(s) zijn alleen aansprakelijk voor het bedrag dat zij in het bedrijf hebben geïnvesteerd. Daarmee kan de bv interessant zijn voor ondernemers. Andere redenen om voor een bv te kiezen kunnen zijn:

de vennootschapsbelasting (vooral bij hogere bedrijfswinst biedt het tarief hiervan een voordeel ten opzichte van de inkomstenbelasting voor een eenmanszaak);
eenvoudige bedrijfsoverdracht (namelijk door verkoop van de aandelen).

Regels bv eenvoudiger en flexibeler

Sinds 1 oktober 2012 is het eenvoudiger en goedkoper om een bv op te richten. Ook hebben ondernemers straks meer vrijheid bij de inrichting van hun bv. Het bv-recht is dus flexibeler geworden. De veranderingen in het kort:

Geen minimum(start)kapitaal van €18.000 meer nodig;
De verplichte bankverklaring en de verplichte accountantsverklaring zijn vervallen
Meer vrijheid om de statuten in te richten naar de wensen van de ondernemer. De enige verplichte informatie die in de statuten moet staan is: naam, vestigingsplaats, doel van de bv, het aandelenkapitaal en een regeling voor directeuren en/of commissarissen die plotseling (door ziekte of schorsing bijvoorbeeld) wegvallen. Van deze wettelijke minimumeisen mag niet worden afgeweken;
De bv mag aandelen uitgeven zonder stemrecht of zonder recht op een winstuitkering (dividend). Dit kan bijvoorbeeld handig zijn bij uitgifte van aandelen aan werknemers, familieleden of financiers;
Aandeelhouders kunnen besluiten nemen buiten de algemene vergadering om. Op die manier kan de bv sneller handelen, zeker als er maar één directeur-grootaandeelhouder is;
De aandeelhouders van de bv mogen buiten Nederland vergaderen;
De bv mag ervoor kiezen de overdracht van aandelen te beperken, maar dat hoeft niet. Tot 1 oktober 2012 golden beperkingen bij verkoop van aandelen. Deze moesten eerst worden aangeboden aan de andere aandeelhouders. Deze zogeheten wettelijke blokkeringsregeling is nu afgeschaft.

Notariële akte van oprichting

Het kabinet wil af van de verplichte notariële akte van oprichting van een eenvoudige besloten vennootschap (een bv in een eenvoudige standaardvorm). Een regeling hiervoor is in voorbereiding. Een notariële akte van oprichting (met onder meer de statuten van de bv) blijft dus voorlopig voor alle bv’s nodig. Ook de inschrijving van de bv in het Handelsregister blijft verplicht.

Bescherming van crediteuren

Het verplichte startkapitaal van € 18.000 werd gezien als een ‘verzekering’ voor mogelijke schuldeisers. Om deze crediteuren te beschermen mag een bv volgens de nieuwe regels geen dividend meer uitkeren als duidelijk is dat het bedrijf na die uitkering zijn opeisbare schulden niet kan betalen. Bestuurders en aandeelhouders die onzorgvuldig hebben gehandeld, kunnen privé aansprakelijk worden gesteld. Deze aansprakelijkheidsregeling gold ook al vóór de invoering van het nieuwe bv-recht, op basis van jurisprudentie van de Hoge Raad.

Bedrijfsleven profiteert van nieuwe bv-recht

Nederland kent ongeveer 800.000 besloten vennootschappen. Als de regelgeving voor bv’s eenvoudiger en goedkoper wordt, is dat voordelig voor het bedrijfsleven. Zo vormde het verplichte startkapitaal van € 18.000 voor veel ondernemers een fikse belemmering om een bv op te richten. Die drempel is nu verdwenen. Voor veel kleinere en startende ondernemers is het daardoor nu aantrekkelijker om te kiezen voor een besloten vennootschap als rechtsvorm.

Nieuwe regels ook interessant voor bestaande bedrijven

Het nieuwe bv-recht maakt het ook gemakkelijker om een eenmanszaak, vof of maatschap om te zetten in een besloten vennootschap. Of een overstap zinvol is, hangt af van iemands persoonlijk situatie en wensen. Wie bijvoorbeeld met zijn bedrijf sinds langere tijd een stevige winst boekt, kan profiteren van belastingvoordeel door te kiezen voor een bv.

Ook voor bestaande bv’s zijn de nieuwe regels relevant. Zo kunnen ondernemers nu gemakkelijker de statuten aanpassen om bijvoorbeeld aandelen zonder stemrecht uit te geven. Bestaande bv’s zijn niet verplicht om zo snel mogelijk hun statuten bij de notaris aan te passen aan de nieuwe wetgeving. Als een statutenwijziging al nodig is, kunnen ze daarmee wachten tot de eerstvolgende statutenwijziging.

Bron: http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen ... flexibeler

Ik denk dat het idee van het accountantskantoor grotendeels is voortgekomen uit deze wetswijziging.
..... En hierdoor natuurlijk :wink: : Inkomen accountants in ijltempo omlaag

_________________
Transfinancieel. Opgesloten in het lichaam van een miljonair, maar een banksaldo van een arme sloeber.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 8:53 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 06 dec 2007 11:34 pm
Berichten: 5110
Woonplaats: Obliville
Tsja de heren/dames moeten de broekriem aanhalen. Het vak is toch al niet leuk meer.......vooral nog checklists afwerken op zoek naar (schijn)zekerheid :lol:

Een B.V. oprichten is er inderdaad makkelijker op geworden, maar dáárvoor zul je toch nog een notaris nodig hebben en die kost al gauw 600 euro plus de jaarlijkse kosten die daarna gaan komen.

Het aardige is bij een bestaande B.V. (en als je een beetje zelfredzaam bent) dat je zowel de notaris als de accountant kunt moonen :lol:


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 9:06 pm 
Daalder
Avatar gebruiker

Geregistreerd: ma 27 dec 2010 11:18 pm
Berichten: 1737
In het hele verhaal vraag ik mij alleen af of deze "truc" nog wel zoden aan de dijk zet als de HRA ernstig op de schop gaat?
Bij het grotendeels verdwijnen van de aftrek zitten administrateurs/accountants wel goed ($$$) met jaarstukken opstellen welke o.a. verplicht ingeleverd moeten worden bij de K.v.K.
Overigens, de contributie van K.v.K zou ook gaan verdwijnen.
Dit jaar verlaagd en volgend jaar weg of zo.

_________________
Transfinancieel. Opgesloten in het lichaam van een miljonair, maar een banksaldo van een arme sloeber.


Laatst bijgewerkt door 1500 op wo 10 okt 2012 9:11 pm, in totaal 2 keer bewerkt.

Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 9:09 pm 
Vijfje
Avatar gebruiker

Geregistreerd: do 06 dec 2007 11:34 pm
Berichten: 5110
Woonplaats: Obliville
Ligt er maar net aan in welke vorm de HRA op de schop gaat........in de definitieve versie.
Desnoods maak je er een annuïtaire aflossing van, dan voldoe je in ieder geval aan die regel.
En er is een overgangsregeling voor bestaande gevallen.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: wo 10 okt 2012 9:29 pm 
Daalder

Geregistreerd: do 30 jun 2011 3:38 pm
Berichten: 1705
nog eentje met een truc

http://www.digi-profs.nl/upload/BV%20al ... rekker.pdf


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 14 okt 2012 11:24 am 
2 Kwartjes

Geregistreerd: di 08 jun 2010 8:43 am
Berichten: 625
Zoals ik hierboven al schreef, een interessant onderwerp. Ik pieker er al een hele tijd over. Aflossen of niet. Het grootste bezwaar van aflossen vind ik dat het geld dan in de stenen zit, en dus niet meer beschikbaar is. Ik heb gegoogled en wat informatie opgevraagd.

Volgens een globale berekening van een accountant betekent het oprichten van een Hypotheek BV voor mij een voordeel van 550 euro netto per jaar. Hierin zijn de jaarlijkse kosten van 1000 euro voor de BV meegerekend. Het voordeel valt best tegen, maar dat komt omdat mijn Hypotheek vrij laag. Ook het belastingtarief waar ik inzit, is vrij laag, maar dat komt omdat ik voor de Belastingdienst een laag inkomen heb. Daar is niets aan te doen, het belastingtarief wordt echter nog lager als ik 65 wordt. Dat is eind 2013.

De jaarlijkse kosten zouden wat lager kunnen lijkt mij, hoewel ik geen verstand heb van wat er allemaal bij komt kijken.
De kosten van oprichten van een BV zijn geschat op 2000 euro. Dat lijkt me ook aan de hoge kant.
Verder betekent het volledig aflossen van mijn hypotheek ook een besparing op van ongeveer 3000 euro netto per jaa, de hypotheekrente.

Dus even stof tot nadenken.

Zijn er verder nog voordelen van een eigen BV te hebben? Ik bedoel kan ik nog wat meer op andere fronten mee verdienen?


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 14 okt 2012 11:36 am 
Gulden

Geregistreerd: vr 11 jul 2008 9:53 pm
Berichten: 1124
1.000 euro jaarkosten voor een BV is erg laag.

Kan je niet gewoon hypotheek krijgen van mensen die je vertrouwt. Bijvoorbeeld van een ouder of kind? En dan zonder een BV constructie. Dat lijkt me overzichtelijker en beter.

Aan dit soort slimme trucs verdienen uiteindelijk vaak alleen slinkse adviseurs.


Omhoog
 Profiel  
 
BerichtGeplaatst: zo 14 okt 2012 12:02 pm 
Knaak
Avatar gebruiker

Geregistreerd: za 28 maart 2009 12:29 am
Berichten: 3031
Je kan dacht ik ook een eigen B.V. oprichten voor het beheer van je eigen geld. Meestal doen mensen dit om te beleggen.

_________________
Je moet niet voor je geld gaan werken, het geld moet voor jou gaan werken!


Omhoog
 Profiel  
 
Geef de vorige berichten weer:  Sorteer op  
Plaats een nieuw onderwerp Antwoord op onderwerp  [ 69 berichten ]  Ga naar pagina 1, 2, 3, 4, 5  Volgende

Advertenties

Sponsors

Alle tijden zijn GMT + 1 uur


Wie is er online

Gebruikers op dit forum: Geen geregistreerde gebruikers. en 1 gast


Je mag geen nieuwe onderwerpen in dit forum plaatsen
Je mag niet antwoorden op een onderwerp in dit forum
Je mag je berichten in dit forum niet wijzigen
Je mag je berichten niet uit dit forum verwijderen

Zoek naar:
Powered by phpBB® Forum Software © phpBB Group
phpBB.nl Vertaling
phpBB SEO