Daar ben ik het helemaal mee eens

De huizenprijzen zijn soms met wel 10 tot 20% per jaar gestegen en duidelijk overgewaardeerd. Een jaartje een daling van 10 tot 20% kan daarom geen kwaad. Voordeel is dat de huizen dan weer betaalbaarder worden. Dan kan een Rabobank vast weer meer hypotheken verkopen.

_________________
Met beleggen kan al je geld kwijtraken. Met sparen loop je veel minder risico.

Ik las net op de site van de Telegraaf een aantal reacties van de lezers op de oproep van Bert.

Tsjonge, wat krijgt deze er van langs. Bijna iedere reactie is afwijzend.
De teneur is dat de banken, door het verstrekken van veel te hoge hypotheken, de prijzen zodanig opgedreven hebben dat er veel te veel lucht zit in de huizenmarkt.
De banken zijn daarvoor medeverantwoordelijk en de Rabo als marktleider als eerste. Een starter kan nu nauwelijks een huis meer kopen.
Een correctie zou wat dat betreft gezond zijn, om de markt weer in beweging te brengen. Dat Bert het risico nu probeert af te wentelen op Bos, de gemeenschap en de huizenkopers getuigt niet van goed bankierschap.

http://www.telegraaf.nl/dft/nieuws_dft/ ... tml?p=14,1

_________________
Pecunia non olet!

Het is maar op welke stoel je zit. Ik denk dat Alphons de spijker op z'n kop slaat als hij opmerkt dat de bank zo z'n risico wil uitsluiten. En er tegelijk ook nog aan wil verdienen door als het even kan die verzekeringspremies te beheren. Natuurlijk geldt de behoefte van de bank alleen de tophypotheken of de aflossingsvrije. Valt de markt terug en stijgt daarbij ook nog eens de rente, zodat het tot gedwongen verkopen komt, dan moet de bank nog maar zien er uit te springen. Bert heeft het goed bekeken: een garantieregeling voor banken....! Het veelbesproken DGS, waar hij zoveel problemen mee heeft, bracht hem kennelijk op een lumineus idee.....!

Dat is het punt. Een goed bankier doet vooraf aan risicomanagement door al tijdens het verstrekken van leningen rekening te houden met eventuele dalingen.
Door meer rente te vragen bij een hoog risicoprofiel of door een aanvraag simpelweg af te wijzen als er te weinig zekerheden of inkomen zijn.
In plaats daarvan heeft de Rabo zelf ook stevig meegedaan aan de hype en stevig verdiend aan beleggingshypotheken en dergelijke, waardoor de mensen nu in de problemen gaan komen.
Nu wil hij achteraf, de regels van het spel gaan veranderen. Maar het probleem ligt in het verleden.

_________________
Pecunia non olet!

Ja, wat wil je, hij is nogal cold-turkey gedrukt op het gegeven dat de tot dusver altijd maar stijgende huizenmarkt ook wel eens kan gaan dalen. Ik vermoed zelfs dat hij het realiteitsgehalte daarvan hoog inschat, anders zou een reparatie(poging) niet urgent zijn.

Rabobank lobbyt bij Kamer voor hypotheekverzekering.

Uitgegeven: 3 november 2008 21:30
Laatst gewijzigd: 3 november 2008 22:07

UTRECHT - Rabobank heeft maandag een uitgewerkt plan voor een verzekering die huizenbezitters moet beschermen tegen waardedalingen naar de Tweede Kamer gestuurd.

...

Bron: http://www.nu.nl/news/1821082/32/Raboba ... ering.html

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.

Zou er ook een plan komen om (aspirant-)kopers te beschermen tegen stijgingen. Dat is de laatste jaren flink de spuigaten uitgelopen en wanneer je een starter bent op de woningmarkt is het nauwelijks haalbaar om een huis te kopen. Daar hoor ik niemand over, terwijl dat net zo goed een probleem is. De prijzen zijn op verschillende manieren de hoogte in gejaagd en een eigen huis is in veel gevallen onbetaalbaar geworden.
Zou de Rabobank over het probleem van die idiote stijgingen net zo intensief nadenken als het eventuele probleem van een daling? Wanneer de afgelopen jaren stijgingen van 50% of meer heel normaal waren, waarom is het dan nu een probleem als het 10% of 20% zakt?
Ik herinner me nog die slogan: "Rendementen uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst".
De aandelenkoersen zijn de afgelopen weken nog veel harder gedaald in vergelijking met de huizenprijzen, vindt de Rabo dat geen probleem? Komt daar ook een verzekering voor?

U vraagt, wij draaien:

Vraagprijs huizen flink omlaag.

Van bijna 10% van de huizen die te koop staan, is de afgelopen maand de vraagprijs verlaagd. De maand oktober lijkt een omslagpunt. Volgens de NVM is het aantal verlagingen verdubbeld. "Een terechte correctie."

...


Bron: http://www.rtl.nl/(/financien/rtlz/home/)/components/financien/rtlz/2008/weken_2008/45/1104_840_huizen_vraag_lager.xml

_________________
Geld is een goede dienaar, maar een slechte meester.