henrid schreef:
Net toevallig weer op het nieuws: de allerrijksten zijn dit jaar weer extreem veel rijker geworden, namelijk duizend miljard. Het is allemaal zo eerlijk dat al die biljonairs en miljonairs zo een miljard mensen in armoede zouden kunnen helpen, maar dat het niet gebeurt. Ik weet dat sommigen heel vrijgevig zijn, maar toch wordt de kloof tussen arm en rijk nog altijd groter. Dat komt omdat een procentje salarisverhoging plus bonus voor hoge inkomens een veel sterker effect heeft op hun vermogenspositie, terwijl diegenen met 100x zoveel salaris nooit 100x zoveel consumeren. En zoals hierboven gerefereerd, zit veel vermogen dan vaak in vastgoed wat blijkbaar nauwelijks belast wordt, maar wat de woningmarkt juist extra schade toebrengt als beleggingsobject. Reden genoeg om dit zwaar te belasten, zegt deze volhardende huurder, net als vermogende beleggers, zegt deze vermogende spaarder, wiens spaargeld bij gebrek aan eigen huis voor aanvulling op de oude dag nodig is.
Wat is vermogend? 100 euro? 1000? 10.000 ? 100.000 ? 500.000 ? 1.000.000?
Je doet alsof beleggers altijd magische hoge rendement behalen. Dus mogen ze ook inleveren. Nou dat is toevallig dit jaar wel, maar andere jaren niet of ze leiden zelfs verlies. Vergeet niet dat als de koersen met 50% dalen men 7 jaar achter elkaar 10% rendement moet behalen om alleen weer naar het zelfde bedrag terug te komen. En dan heb ik het nog niet over inflatie en belasting. Dus zal er nog langer terugverdient moeten worden of hogere rendement behaald moeten worden.
Inkomsten van onroerengoed zijn onbelastbaar. Ik weet het niet zeker, maar het rendement op vastgoed is circa 6% op lange termijn.
Is het niet sinds kort dat er belegger zijn die vastgoed kopen, dat is al heel lang. Echter het is vanwege de overspannen huizenmarkt geregeld in het nieuws. Zelf zou ik nooit beginnen om een huis te kopen en te verhuren. Te veel gedoe en er is een kans dat je een slechte (wanbetalende) huurder krijgt.
Vergeet ook niet dat er ook beleggers zijn die investeren in speciale fondsen. Deze fondsen kopen met dit geld panden op zoals winkelcentra die ze weer verhuren.
Daarnaast is de overheid zelf gedeeltelijk ook schuldig aan het tekort aan woningen dankzij de stikstof crisis die ze zelf veroorzaakt hebben.
Daarnaast is het niet de bedoeling dat de klein vermogende particulier (zowel spaarder alsmede belegger) een melkkoe van de overheid wordt. Laat de burger ook wat vermogen opbouwen door hier geen belasting op te heffen of eventueel een lage belasting.